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Cuidados ao comprar um lote


Quem está pensando em comprar um lote não pode ser desatento, seja para moradia ou como uma alternativa de renda – afinal, toda compra de valor elevado merece atenção e cuidado para evitar futuros problemas e garantir a satisfação do comprador.

Confira nossas dicas de cuidados ao comprar um lote e garanta um bom negócio!


 cuidados ao comprar um lote

1. Histórico das empresas realizadoras

Verifique o histórico das empresas responsáveis pelo loteamento, buscando referências sobre projetos lançados anteriormente. Confira, também, no Cartório de Registro de Imóveis se o loteamento já foi aprovado por meio do Memorial Descritivo.

Empreendimentos com aprovação possuem a certificação da AELOAssociação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano.

2. Conheça pessoalmente o local

Visite o local onde está pensando em adquirir o lote. Mesmo que ainda possa estar em obras, é essencial conhecer pessoalmente a infraestrutura das ruas, áreas de lazer e averiguar se as informações fornecidas pelo corretor condizem com a oferta do lote.

3. Busque o máximo de informações

Saiba qual é o preço médio do metro quadrado aplicado no loteamento, as finalidades (residências, comerciais, mistas), os planos de desenvolvimento para a região e todas as informações que conseguir.  Além disso, analise a matrícula do lote com atenção. Essa conferência é capaz de evitar quase todos os problemas que podem ocorrer ao longo da compra de terrenos.

A matrícula individual do lote funciona como a “certidão de nascimento” do empreendimento, na qual constam todas as informações relativas ao lote.

4. Defina seu objetivo com o loteamento

Ao escolher um lote, é necessário ter a clareza do que esperar com a compra, a finalidade dele – Ele servirá para uso próprio ou investimento? Além disso, considere se as dimensões do lote são adequadas para você, se ele está localizado em uma área apropriada para o uso e, também, se o padrão corresponde ao desejado para a construção que será realizada nele.

5. Esclareça todas as dúvidas antes da compra

Estar em contato direto com as empresas responsáveis pelo loteamento fechado ou o corretor com o qual está em negociação para a compra do lote facilita que todas as dúvidas que surjam sejam esclarecidas antes do contrato ser firmado.

Busque se informar ao máximo sobre o investimento que está prestes a realizar.


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Tópico: Artigos

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Como comprar um lote com segurança

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